Aufstellung des Bebauungsplanes Wölfle-Ost Entwurf (15.05.2018)

Der vom Gemeinderat am 27.02.2018 gebilligte Entwurf des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Textteil (Teil B) und der Begründung (Teil C), jeweils in der Fassung vom 27.02.2018
in der Zeit vom 04. April 2018  bis einschließlich 04.Mai 2018

gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13 a BauGB zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus.

Gemeinde Adelsried
Landkreis Augsburg
Öffentliche Bekanntmachung
Vollzug des Baugesetzbuches

Aufstellung des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“ - Entwurf
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs 2 BauGB  w
ww.gemeinde-adelsried.de/www/html/user_de_Bekanntmachungen.html

Der Gemeinderat der Gemeinde Adelsried hat am 07.11.2017 beschlossen, für den Bereich der Grundstücke Flur Nr. 39/2, 697, 698, 699 und 703/8, jeweils der Gemarkung Adelsried, zwischen dem „Welden-Radweg“ (Flur Nr. 38/16) im Osten, den bei-den landwirtschaftlich genutzten Grundstücken Flur Nr. 704 und 704/3 im Süden,...

.dem Wölfleweg und bereits bestehender Wohnbebauung im Westen sowie der bestehen-den Wohnbebauung auf den Grundstücken Flur Nr. 39/1 und 40/1 im Norden (siehe beiliegender Lageplan) den Bebauungsplan „Wölfle Ost“ aufzustellen. Mit der Ausarbeitung des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“ wurde die Arnold Consult AG in Kissing beauftragt. Das Aufstellungsverfahren wird im sogenannten „beschleunigten“ Verfahren nach § 13 b BauGB in Verbindung mit § 13 a BauGB (Baugesetzbuch) durchgeführt. In diesem Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und von der Erstellung eines eigenständigen Umweltberichtes nach § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB abgesehen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Entwicklung von neuen Wohnbauflächen am südwestlichen Ortsrand von Adelsried geschaffen werden. Durch die Ausweisung eines allgemeinen Wohngebietes gemäß § 4 BauNVO für ca. 21 Bauparzellen für vorwiegend Einzelhausbebauung soll den diesbezüglich in der Gemeinde vorliegenden Nachfragen Rechnung getragen werden. Die dabei vorgesehenen Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise, den überbaubaren Grundstücksflächen, der Gestaltung der Gebäude sowie den Ein- und Durchgrünungsmaßnahmen sollen eine städtebaulich und landschaftlich verträgliche Ergänzung der teilweise bereits bestehenden Bebauung zwischen dem Wölfleweg und dem „Welden-Radweg“ ermöglichen. Die Erschließung des ca. 1,6 ha umfassenden neuen Wohnquartiers soll über den im Westen bereits anliegenden Wölfleweg erfolgen.
Der vom Gemeinderat am 27.02.2018 gebilligte Entwurf des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“,
bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Textteil (Teil B) und der Begründung (Teil C), jeweils in der Fassung vom 27.02.2018,
liegt im Rathaus der Gemeinde Adelsried, Dillinger Straße 2, 86477 Adelsried, in der Zeit
vom 04. April 2018 bis einschließlich 04. Mai 2018
gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13 a BauGB zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich aus. Die Planunterlagen können ebenfalls online unter www.adelsried.de im Internet eingesehen werden.

In diesem Zeitraum besteht während der bekannten Dienstzeiten die Möglichkeit sich über die allgemeinen Zwecke und Ziele sowie die wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“ zu unterrichten und Anregungen sowie Hinweise zum Entwurf des Bebauungsplanes „Wölfle Ost“ schriftlich oder zur Niederschrift vorzubringen.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan „Wölfle Ost“ unberücksichtigt bleiben können.

Außerdem wird darauf hingewiesen, dass ein späterer Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Der Umgriff des Baugebietes ist im Anhang ersichtlich.

Adelsried, 23.03.2018

Stegherr-Haußmann
Erste Bürgermeisterin

Der Entwurf kann unter folgendem Link eingesehen werden:  www.gemeinde-adelsried.de/www/html/user_de_Bekanntmachungen.html



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